跪求一份详细的房屋拆迁还建合同

　　拆迁还建协议书

　　甲方:
　　乙方：
　　经甲、乙双方协商一致，乙方同意将本人的房屋转交给甲方办理相关合法手续后用于还建及房地产开发，现就具体拆迁还建事项签订如下协议。
　　一、转交房屋位置：位于......
　　二、转交房屋面积：转交房面积 平方米，分摊部分面积 平方米，[土地使用证号： 房产证号： 第 号、契证]。
　　三、拆迁还建方式：
　　1、甲方无偿还建乙方住宅面积：以房产证数据为准，按 比例还建。超出或少于房产证面积的按 元／平方米多退少补。
　　2、甲方支付乙方搬家费 元，补偿乙方还建期间租房费 元／月，一直到新房交付日止。协议签订后乙方搬家时甲方预付 元，交房后多退少补。
　　3、还建房按现房产格局还建，楼层和朝向不变，需调换大小、楼层的双方协商解决。
　　四、原房屋产权证（含土地证，房产证，契税证）交甲方办理相关手续，新房屋产权证（含土地证，房产证，契税证）由甲方办理并交付给乙方，一切税费由甲方承担。
　　五、甲方应在还建房验收合格交付使用后 年内办理房产证（含土地证，房产证，契税证）并交给乙方。
　　六、还建房设计以设计院蓝图为准，按正规规划手续报建，还建房必须符合国家环保要求及房屋高度。甲方提供防盗门、塑钢窗带沙窗、电和闭路电视、宽带线路安装到户，预留空调线及室外机洞口，水要进到户内厨房，卫生间．天然气开户费（以燃气公司发票为准）由乙方承担。房屋质量以建管处监督和监理公司为准。
　　七、乙方需与原物业结清所有费用，在开工前 日内搬迁完毕。
　　八、违约责任：
　　1、还建房出现质量问题甲方付全部责任，并赔偿乙方所有损失。
　　2、乙方未在约定期限内搬迁完毕的，由乙方一次支付甲方违约金 万元。
　　3、在本协议履行过程中发生争议时，甲、乙双方应有好协商解决，协商不成时，任何一方都可向司法机关申诉。
　　九，因政策性原因致使甲方无法办理合法手续开工或其他不可抗因素致使拆迁后还建无法进行的，全部责任由甲方承担。
　　十，本协议未尽事项，可由双方约定签订补充协议，补充协议具有同等法律效力．补充条款与本协议发生冲突的以补充协议为准．
　　十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处一份．自签订之日起生效。
　　甲方(签章)： 乙方（签字）：