租房物业有权力给断水电吗？

物业这种做法是不恰当的，住宅商用要看你租房子的小区的性质，是否属于商住楼，不过现在国家在扶持中小企业，放宽了这个条件，房屋性质不能注册商用的，你只需找到小区业主委员会，请他们给你出一个同意注册的证明，你拿证明去房屋租赁主管部门办理正规的租赁合同备案就可以的。 关于停水停电，你们小区的水电是否属于物业公司代收代缴，如果是，你有没有产生欠费的情况，一般来说，欠费60天内，物业公司是不允许停水停电的，你既然主动交了，他不收，就不是你的问题，如果不是代收代缴，物业公司就更没有权力停水停电了，你可以向供水供电部门投诉。

你租的是住宅产权的住房，按正常的规定你是不可以用来办公的，但是物业也没有权利给你断水断电，你想解决可以让房东帮你向物业沟通，房东不管你可以退房，再去租一个商业产权的住房用来办公。

按照规定，业主是无权随意改变房屋的使用性质的，毕竟居住、办公、经商的生活方式不同，可能会给别人造成一定的麻烦。而且，商铺和住宅的销售价格是差距非常大的。尽量和物业商量吧，是不是想多要一点费用？还是有居民投诉？弄清楚原因就好针对解决了。

住宅和非住宅本身本身收费就不一样，虽然交了物业费，但是是住宅的物业费。另一方面物业处管理在为你服务的同时也为其他人做了服务。在规划上：哪些地方用于办公，哪些用于住宅。。。。地方都有规定。最好是与物业处协商看他们担心的问题怎么解决。