只要有不良征信记录就会影响房贷。不过征信记录按照《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。所以只要五年内保持良好的信用记录，就可以时过境迁了。
贷款人可以在贷款之前到征信机构查询自己的征信记录，做到心中有数。
《商业银行法》
第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
《征信业管理条例》
第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条 信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
有影响。征信查询一个月不能超过5次，否则可能会影响房贷等贷款审批。良好的征信记录是申请贷款的前提条件，不同银行不同贷款类型对征信要求也有所不同，一般车款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难贷到款，出现在征信黑名单中说明你信用破产了，银行也不敢贷款给你。
什么是“硬查询”
硬查询包括：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。
哪些行为会导致征信不良：
“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，恭喜你，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。
“连三累六”主要针对个人贷款，XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。
征信查询一般有以下几类：
个人临柜查询（个人亲自到中国人民银行柜台查询）
个人网查征信（在中国人民征信中心网站注册自己查询）
机构查询。机构查询又分为：
A：贷款审批 B：贷后管理 C：信用卡审批 D：保前审查
一般情况下，不会影响房贷的。主要看你的征信查询10次是一个月内呢，半年内，还是一年内，只要不是在短期内查询次数太多，一般不会影响房贷的，况且你也没有预期。有一点是肯定的，就是个人的征信查询次数短期内太多，尤其是个人临柜查询和自己网查。如果你没有逾期一般会没事的，但一有逾期就会影响你的贷款审批，即使审批也会提高你的贷款利率。现在银行贷款对征信查询次数并无具体要求。主要还是看你的征信逾期情况。很多P2P贷款对征信查询次数一般都有要求。
征信只要有不良记录或者查询次数过多，都是可能会影响房贷的，建议咨询目标银行
现在都实行实名制，以后大多都会联网，像美国一样，一个编码可以查出你所有信息，别人一看你信息肯定会作为一个参考，或多或少都有点影响
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