1、首先现在房子在你下面，意思是房产证上的名字是你的，这个房子是你的。你贷款了109万， 这109万的债务也是你的。
2、你把房子还给他，如果只是口头上的承诺，并不是要改房产证上的名字，那么是无效的，房子还是你名下，债务还是你的。
3、你现在如果要解除这些纠纷，就要把这个房子转到他名字，就相当于房屋买卖，要缴契税那些，这个债务的话原则上是房东还清后交易，不过也可以带抵押过户。这个具体的有点复制，找个房产中介咨询下。你们可能要出点中介费，契税等费用，只能自己认了吧。
4、如果你不推掉这些东西，你再去抵押，到时候他还不起，你就要帮他还，因为写的是你的名字，你就比较麻烦，如果你也不还，最后房子会被拍卖，房子没了，你朋友还要找你闹，这就是这件事的麻烦事。尽早解决了吧，就算伤感情也好，不至于你以后成为征信黑名单，买房买车都不行。
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