一套开发商手上买一套400万的房子要交多少钱税费

2024-11-01 05:31:10

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回答1：

你好，这个房子要看是什么性质的房子，如果是小于90平的首套房，那就是1%的契税，也就是4万元；如果是大于90小于140的首套房那就是1.5%的契税，也就是6万元，如果是大于140的首套房，那就是2%的契税，也就是8万元。

回答2：

销售商品房缴纳的税不是单纯从收入额能算出来的，如果只是营业税、城建税、教育费附加为收入的5.5%计33000元，印花税万分之五300元。但关键是还有土地增值税，该税要根据建造成本等内容去计算，要看增值数额的大小，且计算起来非常麻烦。另外还有企业所得税。