首先考虑清楚自己的需求吧，自住还是投资。如果是自住，燕郊住着上班工作也方便，那就看着小区环境户型差不多就下手吧，短期看不会暴涨，也不会暴跌了。如果是投资，这个价格，其实能投资的二三线城市还是挺多的，没必要非得燕郊，北京受政策因素影响太大，加上控制人口，加大市区政策性住房的投入等因素，恐怕燕郊这种原来北漂的无奈之选，以后慢慢吸引力会下降了。总之一句话，看着差不多就出手，只要自己承受得起供得起就行，也许现在总感觉还会再跌可以再等等，但是你要考虑为此付出的精力和时间成本，考虑到政策如限购政策和银行基准利率上调等风险，想做到在最最最低点买到合适的房子，这本身就有点太贪了。。。恐怕只会等过了最低点，买在了暴涨的半山腰。。。
第一你要考虑自己的需求，房子这东西好买不好卖；
第二你要考虑自己的承受能力，买房之后是否会直接影响你的生活质量；
第三你要做横向性价对比，2W是否值得下手；
关于涨跌问题，个人认为会小涨（当然后续规划地铁啊啥的可能会涨的多一点）。
不会大涨
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