1、宅基地审批过程中，申请人存在欺骗行为，如：隐瞒宅基地权属存在纠纷的事实、申请人不符合申请宅基地条件等；
2、宅基地审批过程中，批准人/机构无相应批准权限，如：非县级以上政府批准（例如区政府，既非设区的城市等）；
3、宅基地审批过程中，未按合法审批程序审批的（如：邻宗地使用权人未签字确认界线等确属不明）；
4、已获批准、并已确权发证的宅基地，未在国家规定的时限内进行建设的（如：无正当理由且未申请延期，超过两年为建设的）；
5、地上物为违法建设且不符合土地利用总分体规划，过后为调整规划的；
6、法律规定的其他条件
以上理由的证据包含：
1、土地利用总体规划；
2、权属纠纷证明材料；
3、宅基地使用权审批材料（如：申请书、地调表、审批表、登记卡、归户卡、法人证明材料等）；
4、违法占地处罚材料（如：询问笔录、宗地图、立案呈批表、处罚决定书等）；
5、申请人身份证明材料；
6、其他
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