收回就是违约，
违约得负违约责任，
违约责任，合同中有约定的，按合同约定执行。
合同中没有约定的，，找律师吧
虽然可以耍赖，你看各种新闻报道，好多房东耍赖的，你可以他们的，这样干也有成功的，也有打官司输了的。
十年租约三年想收回，你应细读合同条款，好好商量，按合同主动给予经济补偿，如对方不同意，你也没有收回，只能以高额经济来解决。
你跟商家签订了十年合同，合同没到期你就要收回商铺，那是违反了合同，要给商家赔偿的，至于怎么赔偿那就是你和商家商量了。
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