土地使用证上的土地用途与规划用途不符，可以建房吗？

2025-04-04 16:05:58

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回答1：

该地目前用途还是住宅用地，但现在查了规划是道路建设用地，住房不够用，想加盖一层，可没有施工许可证和规划许可证的建筑，就属于是违章建筑，按目前情况下，规划局和建委等是不可能按您需要给与这些手续的，现在不宜加层的，如果没合法手续的加层，将来遇到动迁，最好情况是按违章建筑评估价格，就是按成本价算，当然，公关以后的评估价，会高点，但不能保证肯定按啥系数来计算，如果是我的话，会加层创造效益再说。

回答2：

不能。
土地性质与用途不符，这是大问题，不合规定是违法的。现在追究这个是很严厉的，建议不要给自己惹麻烦。
望采纳。