要看土地的性质，以及当时的租赁合同。参照企业拆迁补偿标准企业被征收能获得的补偿项目:1.土地、企业的房屋价值补偿2.装修附属物补偿3.停产停业损失补偿4.搬迁费用、搬迁损失5.各项拆迁奖励费用补偿方案的选择：1.土地置换2.土地加房屋安置停产停业损失和拆迁评估需要找专业人士来评估。
北京冠领律所帮助争取合理征收。
