紫晶南园三期目前卖的有哪些户型，价格怎么样？

区 位

区位上来说，两个盘位于规划23号线的两侧，距离地铁站点未来的步行距离基本相同，青藤位于铁路的南侧，紫晶三期位于北侧，青藤的劣势可能是，因为旁边是一个战略粮仓，每月数次的铁轨运货可能会阻碍出行，而优势则是青藤更靠近江边，高区可以看到江景。

规划上来说，两个社区均有配套商业和其他一些社区公共设施。紫晶地块中包含一座规划幼儿园（据悉将由华师大附属紫竹幼儿园支持办园），以及一座特色健康医疗设施，而青藤则是养老院，从实际用途来看，紫晶三期的社区服务显然优于青藤。

青藤地块要求中需要配件保障房和自持房，对社区的层次会有一定的影响。

而紫晶南园三期周边的小区开发比较早，老旧在所难免。

所以，总体来说，从区位和规划来说，两个盘基本一致。紫晶三期距离吴泾的大型商业设施如宝龙广场等更近一些，稍稍占优。

户 型

青藤的小户型分别是76㎡的两房以及96㎡的三房，而紫晶三期则是90㎡的两房。

青藤的76㎡小户型两开间朝南，为了控制总价，房间较为紧凑，且进深很深，北侧采光会受到连廊的影响，整体的居住舒适度不高。

而96㎡的三房北侧的这个书房小的可怜，实用度不高，优点是客厅的面宽较大。

紫晶南园三期的90㎡两房则是三开间朝南，且南北通透，配置了两个独立卫生间，实际生活体验会好很多。

如果预算足够，肯定是紫晶南园三期舒适度更强；预算实在不足或者强烈满足功能性的情况下，青藤公园的76户型也不失为一种选择。三个户型拿来比较，万科的选择是极致的功能性满足，不可避免的牺牲了舒适性，在预算充足的情况下，肯定是紫晶南园三期舒适度更强。

在入门级的三房的比拼中，青藤分别是99㎡和101㎡的紧凑三房，而紫晶三期则是110㎡及120㎡（高层部分）正常尺寸的三房。

青藤的99户型因为北侧朝着天井，采光肯定会受到一定的影响，101户型会相对好一点。

而紫晶三期的三房尺度从实际感觉来说尺度比较合理，多一个阳台，主卧均设有独立衣帽间；次卧的面积相当于青藤的主卧，不会存在特别鸡肋的房间。

还是同样的观点，两家入门款三房光比较价格，青藤肯定更吸引人，但如果算上装修支出、时间和精力这些成本，紫晶的价格似乎也没有那么高。

青藤和紫晶三期均有130+的大户型公寓，青藤是一梯一户四房，紫晶三期是一梯两户三房，各有所长。青藤133的四房确实可以满足很多人的需求，但缺点还是在于毛坯交付上，这样一套房子光装修就得耗费1年，相当于2022年才能入住，感觉似乎有点遥远。紫晶130+的多层三房升级户型尺度更宽敞，高标准的精装交付省却装修的烦恼，省时省力。

11月25日紫晶南园三期认筹，当时人挺多的，我也去订了一套，户型方面吗，有多层的，也有高层的，先来看看多层的吧，多层为3房，有两种户型一个约110㎡，标准层总价约480万到570万;还有一个就是约130㎡，标准层总价约550万到650万;高层分2房、3房户型，其中，约90㎡2房，总价约400万到440万;约120㎡3房，总价约520到580万。