店面租赁问题

　　你好：回答你的问题如下：
　　1，你所说：“所以以前的合约全是口头约定”
　　中华人民共和国合同法第215条：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　第232条：不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之内通知承租人。
　　所以，你可以先告知他：在合理期限内（假设为2个月），搬出你的房子，你要收回房子。告诉他的办法：
　　提供3种：
　　第一，写信，书面通知他，2个月以后收回房子。用复印机把信的内容复印下来，并且用挂号信的方式给他。留下单据，以做证据。
　　第二，电话通知他，告诉他两个月后收房子。并把电话内容用录音电话录下，以便将来做证据。
　　第三，上门告知，带上证人，或者告诉你租给他房子的周围邻居，可以让大家成为证人。

　　或者，你可以打110，让警察出动，留下出警记录，为你“已经在合理期限内告诉他搬走”留下证据。

　　2，你现在要自己强行搬他的东西，是违法的。中华人民共和国的各个私法部门都依据宪法，尊重“个人的财产权”，房子虽然是你的，但他住在里面，他的东西是他的，你擅自搬他的东西，若造成损失或者损坏，他可以起诉你。另外，他可以报110的。你吃亏。千万不要擅自动他的东西。

　　3，最好的办法，就是现在就通知他2个月内收回房子，并要留下你已经通知过他的证据，2个月后，他还是不搬，你可以根据我刚才所说，我国的合同法中的有关规定，向法院提起起诉。

做生意就怕这样，你可以找旁边的商/住户了解一下。最好能见到房主本人，还要看他的房屋产权证，这样要稳妥一些。
但我建议不要签，现在骗子太多，我隔壁就是这样疲骗的。
祝你好运