这个是地方政策不同，有些地方按建筑面积卖，有些按套内面积卖，这个不影响房屋总价。
现在买房都是面积差异多退少补。以建筑面积卖，建筑面积包括公摊、套内面积，一栋整栋楼在多在施工时修变，都会影响整栋楼的系数，系数变所有房间公摊面积都容易变，所以对交房时补面积差价很麻烦；由上开发商可能会将房屋总价折合成套内单价卖，老百姓买的那套房子只要套内面积不变，就不涉及补钱问题，纷争少得多！
换汤不换药的勾当，上有政策下有对策。有地方出台了，商品房销售必须那照套内面积计算，他们不得以才按套内面积出售。其实是一样的，早已经把公摊的价格折合到你得套内面积里面了。如果说套内面积和建筑面积的价格一样，我感觉是在做梦！！！
忽悠你容易点 自己算清楚咯
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