1.按你的描述此遗嘱是有效的，公证处之所以不予公证可能是对其真实性难以确认，这需要你以其他证据来佐证。你是否可收集一下你伯父遗留的其他带有亲笔字迹，印章或指印的合法证件，用于佐证。2。或者以你伯父的其他继承人（第二顺序继承人，你伯父的兄弟姐妹等）为被告，到法院提起确权诉讼，让法院出个判决书，房管部门对判决书也是认可的。
你伯父所留遗嘱属äº
