租房的时候，遇到恶房东怎么办？

1、沟通协商。

如果涉及到一些硬件设施损坏不更换、租房押金不退等问题，首先可以尝试跟房东沟通。可以摆事实、讲道理。比如拿出房屋内的物品清单，以证明当你入住的时候一切设施都是完好的，哪怕出现问题也是最好的说服力。

还有关于租房押金不退的情况，也可以先跟房东沟通，到底是什么原因导致不退，至于扣费的标准是什么等等。通过双方沟通、交流，如果在能承受范围内可以承担的费用，那就消化掉，把事情完美解决。

2、如果协商不成，拿出租约合同作为依据。

我们租房时必须签订纸质合同，注明发生的费用和退房的条件。合同一定要注明住房要缴纳的费用、退房的条件、租期内的涨幅等。如果恶房东提出一些没收押金等不合理的行为，那么你可以拿出合同，针对具体的条款，让对方履约。

租房双方必须履行合约精神。所以租房前的合同很重要。它是双方协商的依据，也是诉诸于法律的有效证据。

3、向相关部门投诉或者报警。

双方私下协商不成，房东擅自私自扣除押金、解除租赁合同，甚至枉顾合约精神的。建议报警处理。如果有强有力的证据，相信相关部门会给你一个合理的裁决。

平常要保留租赁合同、付款单据、聊天记录、口述录音等。这些证据也是以后发生纠纷维权的关键。如果房东给你造成重大损失，必须起诉对方，为自己争取合理的权益。只要涉及到房东一方违约，那么我们作为租客是有主张权利的。

遇到恶房东首先要和他多沟通，多和他说说好话，有的人是吃软不吃硬的，如果还是不行就拿起法律的武器来保护自己，不要一味的退让。

遇到坏房东，首先是要学会和他沟通交流，看一下他会不会改变对我的态度，如果他还是没有改变的话，我会选择搬出房子。

不能正面和房东进行争执，要懂得利用自己合法的权益保护自己，必要的时候，可以通过法律来解决住房的一些金钱纠纷。

遇到坏房东，千万不要正面和他争论，大声和他吵架，这样他会对你更不客气，正确的做法是心平气和地和他讨论租房的事情，如果达不成一致的话，就尽快搬离。