房子的物业费是从什么时候开始交的

开发商通知的交房日开始计收。
记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。
下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费
1、开发商销售的尾房
2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋
3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的
4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋
5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋
发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。

有2种情况:
　　1、开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)
　　2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。
详细情况,你可以咨询当地权威机构。

自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。

换句话说，这个房子已经属于你了，因此产生的物业费你就得交了。至于你没有及时办理入住，没拿钥匙，这个不是物业公司的问题，属于你自己的责任。

除非有证据表明房屋当时不具备接受条件，无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了

不过物业公司管理存在瑕疵，如果物业没有证明举证他一直在催收的你物业费，那么你只需要缴纳2011年起到现在的物业费用就可以了。因为民事权利主张权限就是2年，超过2年的视为自动放弃。物业没有证据证明他一直在催缴的你物业费，就视为其自动放弃2011年以前的物业费收缴权利