二手房过户才牵扯增值税。
规定五一后，增值税替换之前营业税。
不满2年住房过户，需要缴纳5%增值税。
之前规定是不满2年住房，卖掉过户需要缴纳5.55%营业税。
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
3、
营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、
教育附加费：营业税的2%
6、
城建费：营业税的7%
去税务大厅一咨询不就清清楚楚了吗？
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