你好
根据中华人民共和国合同法 合同保护法 以及地方法律法规 ,合同是经过双方签字生效.
以合同生效内的条款 只要不违背合同法 以及其他相关法律 ,是全部生效的,像你所述的房屋情况,如果是房东不退回你的押金及剩余未使用租金,你也是没有办法的.
但是给你个建议:你可以尽快在帮他找到下一个客户,这样的话你可以避免房东的损失,同样减少自己的损失
希望我的回到对您有所帮助,谢谢!
房地产专业经纪人
你已经违约。
当务之急是将损失减小到最低程度，押金和未到期房租如果远远高于出租房的损失，可求情法院减少赔偿数额
合同上并未标明经营不善甲方可以终止合同一类的条约，还有就是合同并未到期，所以我认为这个属于单方毁约，可以要求赔甲方偿的
作为律师我明确告诉你，你已经违约，但从合同上说对你很不利，这样给你留个QQ号 有什么QQ看能否给你想别的办法623477927
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