购买期房办房产证需要什么手续

　　一、需要的材料：
1.申请表
2.房屋买卖合同
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5.专项维修资金专用收据
6.契税证明
7.购房者身份证明（复印）
8.房屋共有的提交共有协议
9.银行的七天还贷证明
　　二、办理流程：

　　第一步：签订委托协议
　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
　　第二步：缴纳房产证代办费
　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：
　　交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：
　　请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
　　请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
　　第四步：按照约定时间领取房产证
　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
　　注意事项：
　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;
　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

带购房合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心过户并缴纳税费，手续简便，一气呵成。

首先确认一下,你所购买的是商品房吗?如果是开发商建设的商品房办产权证需要提供:购房合同,购房发票及初始登记证.
这些东西都是由开发公司提供的,如果是你熟人买的话,还需要开发商更改购房合同及发票的名称,否则只能先办理你熟人名字的产权证,然后再由买卖的手续过户给你.费用就比较高了

你好：
根据房地产交易中心 以及 中华人民共和国产权保护法规定

办理需要证件时，需要购房时完整提供发票和购房合同，

最主要的是你办理房产证的时候需要缴纳契税，和教育附加费 河道维护费（比较少，只需要几百元不到1000元） 契税就比较高了。

结果：购房发票+购房合同+契税单+房屋交接书=办理房产证

希望我的回答对您有所帮助，谢谢！
房地产专业经纪人