关于二手房银行贷款的问题

……向银行支付什么费用啊？不用啊……那是你给买房人钱，不是给银行。我不知道你们那具体的税率，一般都是要1.5%的契税，1%的个人所得税，差额*5.5%的营业税，个人所得和营业本应卖方出，不知道重庆是不是要买方出的，反正我们这是。之后中介费一般是1%，具体你得看中介了，这个恕我不知道。之后有代办过户1000，代办贷款1000，网签费1000，评估费贷款的1%，在你和他办完手续那天银行给他放款那天就能办理新的房产证了，就是你自己的房产证。之后根据税率肯定有给银行的利息。大概数额给你算下就是19000左右吧，那房要是超过5年了就没有个人所得税和营业税了，又能省一大半。

你那4200是代办贷款，还有评估费和担保费。那中介费就是7000，之后契税3500，代办过户1000，网签费1000，房本工本费80，现在好像没有印花税了。应该就这些了。

按揭贷款的费用包括：评估费和保险费，印花手续费和产权过户手续费。
上述费用都是按照当地标准收取的，各地的标准又有差异，无法给出具体数字，但所有收费均经当地物价局批准并出具收款凭证。
中介费一般为2%，买卖双方各承担1%。
如果买方过户费用自理，要缴纳1.5%契税和0.1%印花税以及1%个人所得税。产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税，满二年的免。
房产证一般都要作为不动产抵押凭证放在贷款银行，清贷以后办理撤销抵押手续，才能取回。

我给你说一下按揭房贷款，的程序吧：
你想抵押你的房子的话，你必须把房子先解压了才能再去做抵押贷款。你可以自已把余款还上，也可以找担保公司还上，不过他们会收个垫资费。还上之后做抵押。做抵的时候会收你个担保费。还会给你的房子做个评估费。
大的费用这这两样了，要是小的话，还会有个公证费。

贷款利率 ,房子评估费 ,房子契税.