开发商~只买下地皮的人发展商~只对买下的地皮做出相应的处理~如建设等总包~只决策下来后~他找人来建设
一般来说 开放商和发展商是同一个道理 只是名词不同而已 总包一般是指承建商 也就是主要负责施工的
开发商:开发房屋资源的人 发展商：扶着销售的人总包：也就是包工（建房）的人
