你们口头协议，只租到13年7月末，之后没有续签合同一直租到14年1月。那么视为你们已签了无固定期限的租赁合同，根据惯例，你应该提前至少1个月左右通知退租。依你的情况，建议你和房东协商解决，无法协商的，可以请求街道办的人民调解委员会介入调解。因为金额不大，没必要提起诉讼了。
