1、夫妻共同房屋属夫妻共同财产，一方死亡，属于死者的那一部分房屋，作为死者的遗产，如果死者没有明确立遗嘱的话，那按照法定继承他的配偶、子女、父母作为第一顺序的继承人对这部分房产都有继承权，可以要求分割，此时活着的一方想要变卖房产，要与其他继承人协商，一致时才可以变卖。2、目前，我国并没有遗产税这个税种。
