九成以上的银行首套房贷款都没有优惠了吗?

据报道，日前全国首套房贷款平均利率迎来年内第9次上涨,月份全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，全国533家银行中，9月份共有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务，有485家不再提供优惠利率(不含停贷36家)，占比高达91.0%。

报道称，专家表示一线城市利率变化速度快，时效性强，经历前几次的调整变化后，本月未出现大面积变动。二线城市利率变化相对有一定的滞后性，政策调整、利率上浮亦是分批次完成，目前二线城市首套平均利率除厦门外，其他均已破5%，少数城市甚至更高。

进入四季度后额度问题将会更加明显，银行严格控制房贷增量，预期明年额度问题并不会得到大幅度缓解，真正有效缓解额度问题关键还是在保障居住需求，市场通过扩大供给保障类房、租房等，分批解决住房问题，避免短时间内购房需求过度集中。

此外，随着“严查消费贷”、“定向降准”的实施，政策从资金来源，以及资金去向做出引导，未来资金或会更多流向实体部分，加杠杆投资房产行为将不可取，银行的信贷具有周期性特点，主要与房地产市场走势以及银行信贷资源是否充足有关系。

分析人士表示，银行信贷额度到了四季度后流动性还是比较紧张的。预计明年一季度信贷还是会继续保持比较需求旺盛的局面，投放的节奏还会比较快。