如果合同条款上有违约责任这一款，那么，谁违约都得陪偿守约方。从你表述的情况来看，合同签订日是5月31日，实际入住时间约定为6月5号。如果你们之间签订的租房合同是有效的，那么自合同生效之日起，双方必须履行合同约定。房东违约，你可以按约定标准向他索赔。但如果合同签订日为5月31日，生效日为6月5号，那么在合同生效之前，对方是有权处置他的房子的。
不知道来了
