办理营业执照一定需要房产证复印件吗？

注册公司时必须出具房东的房产证复印件，作为公司工商登记时的场地使用证明。

扩展资料

在进行公司注册时，办理了企业名称核准后，就需要确定公司住所了。具体来说，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：

1.房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

2.无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

3.产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

4.房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明的复印件。

5.房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。

6.将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

一般来说，房东不提供房产证复印件的原因有以下几点：

1. 担心公司资质和经营状况问题，也就是说，房东担心公司会因经营不济导致用其房屋进行抵押贷款或者出现其他纠纷、资产损失等。

2. 如果用该房产进行公司注册，其房产信息就必然会在工商及房屋租赁所进行备案，房东就必须要缴纳相当金额的房屋租赁税。

3. 如果该房产用作了公司注册地，那么无论该公司是否继续租赁该房屋，只要公司地址未从该房产所在地迁出的话，下一个租赁该房产的公司就无法重新用该房产进行公司注册。
   

出现上述问题的话，可以与房东进行协商，适当提高租金，或者签订相关协议，并在房东提供的房产证复印件上标注“仅供XX公司注册使用，不可另作他用”的字样，打消房东的相关顾虑。

参考资料

网页链接

　　办理营业执照要不要房产证原件，一般要房产证复印件或者租赁合同就可以了 具体流程如下：
　　1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件； 办理资料：
　　（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
　　（2）个体工商户名称预先登记申请书；
　　（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 办理时限：1个工作日 办理费用：30元 办理地点：当地工商局 2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件： 办理资料： （1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）； （2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
　　（3）经营场地证明；
　　（4）家庭经营的家庭人员的关系证明； （
　　5）名称预先核准通知书；
　　（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
　　办理时限：5个工作日 办理费用：23元
　　办理地点：当地工商局 办理依据： 《城乡个体工商户管理暂行条例》 《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
　　3、办理组织机构代码证：
　　办理资料：
　　（1）个体工商户营业执照复印件
　　（2）个体工商户户主自分证复印件 办理时限：3个工作日 办理费用：108元 办理地点：当地技术质量监督局
　　4、刻章： 办理资料：
　　（1）个体工商户营业执照复印件
　　（2）个体工商户户主自分证复印件 办理时限：2个工作日 办理费用：参考300元 办理地点：当地公安局批准的印章公司
　　5、办理国税登记证：
　　办理资料：
　　（1）个体工商户营业执照复印件
　　（2）个体工商户户主自分证复印件
　　（3）经营场地证明
　　（4）组织机构代码证复印件
　　（5）章 办理时限：3个工作日 办理费用：50元（各别地区不收费）
　　办理地点：当地国税局 6、
　　办理地税登记证： 办
　　理资料：
　　（1）个体工商户营业执照复印件
　　（2）个体工商户户主自分证复印件
　　（3）经营场地证明
　　（4）组织机构代码证复印件
　　（5）章 办理时限：3个工作日
　　办理地点：当地地税局 7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）
　　办理资料：
　　（1）个体工商户营业执照复印件
　　（2）个体工商户户主自分证复印件
　　（3）组织机构代码证复印件
　　（4）国税、地税登记证复印件
　　　　（5）章 办理时限：5个工作日 办理地点：方便自己的就近银行 办理费用：一般都不收费

需要提供，没有办不了的。
住所使用证明；
自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。如下
××市工商行政管理局（或××分局）：
（企业、公司、个体工商户的名称）申请将位于××市 区（县） （房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。

特此证明。

×××居民委员会（业主委员会）

（盖章）

年 月 日

办理营业执照不需要房产证原件，需要房产证复印件和房屋租赁合同；
办营业执照的流程：
1：先核名，工商出具核名通知书；
2：确定股东、法人人员信息，股权比例，营业范围、营业期限后提交材料至工商局；
3：7个工作日之后在工商局窗口领取营业执照；
办营业执照需要以下材料：
1：股东、法人、监事、财务人员的身份证复印件；
2：注册地址的房屋租赁合同和房产证复印件。

公司产权的不用原件，个人产权的工商所要看原件交复印件。
一般 房产证复印件或者租赁合同就可以了。

具体流程如下：

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限：1个工作日
办理费用：30元
办理地点：当地工商局

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
办理资料：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。