爸爸过世，奶奶和妈妈健在，如果要出售父亲遗留的房产该如何处理？

首先要搞清楚几个问题：

1、有1套房子是你父亲1个人的名字：敬逗答财产分成是：你母亲应是50%，余下的亮慧50%由你母亲、你、奶奶3人平均分成。（你父亲没有赶上最新指宴的婚姻法——关于婚前财产的论定）

2、有1套房子是你父母2人名字的：财产分成是：你母亲有50%是她本人的，你父亲的50%，首先由你母亲分得25%，余下的25%再有你母亲、你、奶奶3人平均继承。

现在回答你问题：

1、奶奶一定要参与房产交易的——签字——同意买卖。

2、直系亲属赠与是最简捷方便的，是国家规定的不收任何费用的。

3、不论用什么方式，只要是房产有了法律上的变更，就一定要到房产局做变更手续。你买卖才有效。

4、整个流程涉及到的费用：主要是奶奶赠、妈妈赠与到你名下的公正费用。是%之多少，各个地方不同，你要到你本人身份证的所在地的公证处咨询。

最后，希望你一定是一个，具有中国传统美德的好青年。

目升大前房产有奶奶一半猜笑余，另一半穗滚属于奶奶和你妈妈平分，就是说奶奶有四分之三产权，你妈妈有四分之一产权，要出售需要奶奶和妈妈共同签字同意，房款按比例分。
如果奶奶不在了，此房属于你妈妈一人所有。

如死者未留遗嘱，依照法定继承，你和你母亲还有奶奶享有平等继承权，如出卖房产需经所有继承人协商一致办理，如办理过户，需要有其他继承人的放弃遗产继承权的公证，袭差才能到拍蠢皮房管局办理档亏过户

如果没有家庭内部没有什么冲突的话，我觉得可以直接与买方交段老胡易即可含乎，不需要走太多形式上的东西。无非是一个房产证的握拦转移

要卖掉一套的话,就卖你爸爸的产权的那套吧,你所颂指中野山准备的手续是开个你爸爸的死亡证明,只要逗毕你妈妈同意就可以卖的.