房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。
需要交纳的税费主要有： 契税、营业税、个人所得税和交易手续费组成。
1、契税一般是房款总价的1%。
2、营业税房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但一般需要买房人把双方的交易费都交了，就是6元每平米）
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
现在的二手房过户费怎么算的呢？
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