为什么美国佛罗里达的房产独得投资者恩宠

奥兰多目前是全球房地产投资的最热点之一，今年佛罗里达州的房产市场会赶超加州、拉斯维加斯和凤凰城，成为投资者的瞩目焦点，引领全美房产市场复苏。

首先，这里的房价便宜，而且房价和租金都增长快。就拿奥兰多来说，在过去两年奥兰多房价飙升了37%！奥兰多房屋中价位在2016年5月同比上升了15%，达到161,300美元。租金中价位同比上涨到了1,296美元，增幅4.4%，也高于2.3%的全国平均增幅。
其次，这里是旅游热城，每年到这里的游客已经超过纽约。

佛州具备旅游、投资和居住的三大特色，这就催生了佛州假期出租房市场。当地的房屋有短租与长租两种方式：租约在7个月以上的就是长租，以下的就算短租。所有房子都可长租，但只有迪士尼周围的100多个社区，政府规划只允许短租。短期出租房一般是租给到迪士尼的游客，租期以天或星期计。
第三，目前美国一线房价过高，一些海外投资者逐渐将目光转像美国的二三线城市。而且华人很爱去奥兰多等佛州城市。
第四，这里的房产少，也就是说现在市场上的待售房屋少，尤其是新房，但是来这里的人多，房产市场就变成了供不应求。
第五，佛州的房价在美国本土的硬需和国外买家的双重刺激下，会保持这种增长速度，而中国的投资者则应该赶上佛州房市前进的速度。

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