请高人指点济南房价的未来走势！

不管哪里的房产，未来房价只是处于一个上升的趋势，去年经济危机只是影响了一点，也是影响的二手房，对于一手房来说，房价只会高，不会低。所以先下手为强

我的看法也是只长不跌！因为只有房子相对保值，现在济南不论有几套住房，都去买房，这样房子供不应求只能导至房价只长不跌！

具体是这样的:
(1)5年内非普通住宅（144平米或者是你的房子均价高于当地指导价）收全额营业税就是5.55%乘（评估公司给的值 你们成交值 还有就是当地房管局里给的值 三者取高值 这里主要取决于房管局里给的值 下同）
(2)5年外非普通住宅收差额营业税5.55%（本次—上次成交价）
（3）5年内普通住宅收差额营业税5.55%（本次—上次成交价）
（4）5年外普通住宅没有额营业税
这个5年内5年外具体说是按契税票和产证上登记的时间那个时间在前那个 为准

明年是先平一段时间，再下来一点，再上 这就是明年就基本走向 结果是买房的人又要多交税了 现在实行的是各种税都是买方出 卖房都是净剩多少

40年之内 小跌会有 但是小跌之后必然大涨，这是房产经济规律。而且总的趋势是涨！只要中国人口不低于10亿，就会一直涨！

不用高人 只要济南还是中国的 房价就会涨