小区物业管理范围和责任

小区物业管理范围和责任包括：1、房带裤屋共用部位首核的维护；2、房屋共用设施设备的维护；3、环境蠢芹简卫生绿化管理；4、交通、消防和公共秩序等事项；5、物业装饰装修管理服务；6、房屋专项维修资金的代管；7、物业档案资料的管理；8、代收代缴服务。

小区物业管理范围和责任：小区物业管理范围为整个小区的范围，键咐侍禅其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护稿谈纯等责任。

物业企业的服务区域：小区喊举红线以内，业主入户门以外，简单的可以理解成个人稀有区域滑行不在物业服务范围内。当然合同另有约定的除外。玻璃，质保期内找厂家，质保期外谁的玻璃谁担着。公区信渗哗的物业企业会依据维修成本大修进行确认。

窗台漏水，物业应该管不管

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害闷陆的，应当依法承担相应的法律责任。

1、对物业管理区域内违反有关治安、环保、卜差物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的蚂弊顷行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

2、有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

3、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

4、物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。