在北京能买2平方米的厕所，贵呀。在河北阜阳能买一个很好的住宅，能买别墅的地方不知道。
如果房价便宜到那种程度没人买别墅，如果有买别墅的，房价不会那么低。别墅最小也要200平米以上，因为绿地多，单位价格要比周边住宅高几倍，倒推一下如果20万买别墅周边地价应当多少钱。
别墅面积200平方米，总价20万，单位价格1000元/平方米，周边房屋价格不应超过500元/平方米。即使土地不花钱，建筑价格也不够呀。我没算错吧。1000元/平方米能建出的房屋也就是很普通的住宅，能叫别墅的一般都要有比较豪华的外装修和周围环境，这些都要含在房价中。
20万是建不了别墅的，就一般的农村房子都不行。如果是自己的宅基地，自己又懂建筑施工的话有点机会。那就真的是自己动手，包工包料。
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