物业管理是一种企业行为,如果长期收不到物业管理费,企业连年亏损,退出管理是一种必然.目前政府提倡自制管理,当务之急是由当地政府街道和开发商及业主尽快成立业主委员会,待业委会成立后重新聘请物业公司来管理小区.
你们和物业公司之间的权利义务依据物业服务合同来确定，个别业主不缴纳物业费，你可以要求业主委员会根据业主管理规约做出处理。
协商不成，可以向法院起诉，追究物业部门的责任
找有管部门
