新房和二手房的贷款利率相同么？

　　贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。

　　有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

长沙这边是这样的。其他的地方就不知道了，不过新房和二手房的利率按道理应该是一样的、，如果是第一套物业的话，新房和二手房有区别，那就会对房地产行业造成一个政策性的干扰！具体的还是以当地为准。
我们这边第二套房才是基准利率上调10%，第一套物业是基准利率下调15%
你说的那种情况应该是房产的拥有套数不同产生的，地区之间不可能产生这么大的差异的！

一样的利率，第一套住房都是首付2成，利息7折优惠。不同的是贷款额度，比如第一套住房100万的房子，新房：首付20万，贷款80万，二手房：要折旧，100*80%=80万。能代80*80%=64万，首付80*20%=16万，再加上折旧的100-80=20万，总共36万首付。
这个希望对你有点帮助。

贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。
有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

您好，邮储银行现在还没有开通新房贷款的业务，只开通了二手房贷款。主要是因为二手房的产权问题更明晰，而且第一套房子的话首付可以只支付20%，利率可以拿到7折。
新房和二手房贷款利率都是一样的。

（年利率%）

一、短期贷款
六个月（含） 6.48
六个月至一年（含） 7.29

二、中长期贷款
一至三年（含） 7.47
三至五年（含） 7.65
五年以上 7.83