拆迁的赔偿标准是按照所在地政府拆迁文件来执行，拆迁进场时会有公告，以前很多老房子都没有房产证的，这个问题文件中也会提及，一般情况下，拆迁部门会按照统一的标准进行补偿；房地产公司在办理新房产证的过程中，没有原房产证的向房产交易中心提供街道办事处证明和拆迁补偿协议的公证书进行办理，契税也是根据拆迁补偿协议来免除。这些只是一般情况，结合当地具体政策和办证流程，还得查阅政府相关补偿细则，希望对你有用。
首先，判断房屋的性质需要看房屋产权证上登记的信息，是公房还是私产。关于房屋拆迁的补偿价格，实际上是没有固定和统一的标准。法律规定的原则上不低于原房屋的市场交易价格。你提到的每平米仅仅补偿400平米，这个标准太低了。
就看国家用什么政策了，哎，你们铁道的员工团结一些，结果应该会更好！
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