如果今年国家取消了房贷7折优惠政策，是从明年才开始实行吗？

次年一月执行调整后的政策。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，2010.3.15取消房贷7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了,即2010.3-2010.12这个期间的还贷还是按照7折优惠。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
3。别小看了七折优惠，因为利息计算是按照月复利计算的，利率的调整会引起还款总额的大幅度变化，特别是对于期限相对较长的贷款。在没有高收益率的可靠投资渠道的情况下，能够提前还贷尽量提前。

你已签了七折利率贷款的，就不必担心取消这个优惠的，只要是合同上写了的，那仍然还是按照合同执行七折优惠的，否则这合同还有什么意义？所以也不必提前什么的。如果利率提得太高，那倒是可以考虑提前还贷节省利息支出的

按揭贷款有几个步骤，
1。签合同，付首付，办贷款
2。银行审批，是否同意贷款
3。通知何时开始还款

一般审批需要2周到一个月。如果你现在开始办贷款，2月份贷款批复，此后1个月左右开始还贷款。其中贷款利率核定是在第二个阶段，也就是银行批复时的贷款利率。如果在此之前调息，按调息后利率计算；如果在此之后调息，从次年1月1日调息。

一般我们办理的按揭贷款都是浮动利率贷款；不论等额本息还是等额本金都会根据利率的调整而调整月供。除非选择固定利率产品。

假如你现在已经有了7折优惠，暂时不用担心。如果真的利率调整了到年底前利率都不会变，你到年底前提前还贷就可以，不用太早。