我自己是在做房产中介的，这种情况下，你是完全不用担心的，因为在贷款批下来这就意味着你们之间已经牵过买卖合同了，如果房东真的违约你可以找那个中介公司帮你打官司，而你不用自己去为这事操心，中介会帮你索要赔偿，而且这个金额，绝对不少，要是我的话，无论房价怎么涨，就喜欢人家违约。。。。。。。。。。见笑了
您是和业主在中介公司签的购房合同还是自己和业主签的购房协议？如果是在中介公司签的购房合同的话，您可以参照合同上的违约责任，要求业主给予赔偿，并且中介费什么的都得由业主照数赔偿给您。如果您觉得自己在为这套房子上花了不少时间，并造成了经济损失，可以通过相关途径要求业主赔偿
房东现在时有权单方面解除合同的，但是需要给你赔偿的，具体是多少，要看合同上的附件了，一般都是在总房款的15%-35%，贷款也是可以退回去的！
你可以凭双方和中介方三方签订的买卖协议去法院申请强制执行,继续履行合约.费用150元.
要是你们有书面买房合同 房东就必须卖 否则他是违约 要付违约金的 要是没有书面合同那你就没办法了
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