鸟瞰图与平面图的区别是：
鸟瞰图——从点光源射出的投影，就是好像鸟儿在空中俯瞰地面一样。形象逼真，很具视觉效果。不能准确表示物体的相对空间关系。
平面图——从平行光源射出的投影，不产生近大远小的视觉效果，能准确表示物体的相对空间关系。
施工图分为建筑施工图和结构施工图！
建筑施工图主要包括建筑的平面图、立面图、剖面图、屋面图和一些构件详图！
鸟瞰图就是我们通常的俯视图，一般在城规图纸上可以看到，对建筑的周面环境有一个整体的联系的包络图
平面图是建筑施工图的一种，假设一栋房子，你假想从一层窗户水平剖切，你就可以看到墙体，窗户、洞口等等的建筑元素。
效果图一般指三维图，即设计出了一栋建筑，你要做出三维效果图，业务看是三维图会对你的建筑有一个了解，而且更直观，便于沟通！如果不满意，业主可以提出修改！
鸟瞰图是平面图的一种，平面图范围很广，鸟瞰图基本上是大比例尺。
这个回答算通俗吗？
鸟瞰图是模型渲染再出图！
平面图是图形图线显示，
个人作图，个人价
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