别人说的这个房多少平方，指这套房的建筑面积（包括砖墙占地的面积），加分摊的公共面积（包括分摊的公共楼梯，公共走道，公共电梯，小区绿化面积，公共停车场的面积，等等）。
所以，你自己去测量，肯定是小于这个房的面积。
如：106平方米的房子，公摊面积就有21平方米。你实际上住的只有106-21=85平方米。再去掉砖墙占地面积，实际上差不多是80平方米。
当然，买房按106平方米计算的。
室内面积加公摊面积。希望我的解答能帮到你
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