二手房需要满足哪些条件才能交易 1、首先要确认是否有房产证 2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押） 3、是否处于查封状态 4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字 如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。
