1、欠条约定还款日期的，期满开始算2年内的诉讼时效，超过两年不受法律保护，就是没有胜诉权。建议问问何时还款，不还的话，建议找个担保人，写担保文书，担保内容是本金。态度不好，找理由推脱的，趁早起诉，2、你是说的楼房吧？过道是公共区域，你能占有的，会影响他人通行，如果弄脏、弄丢，会影响居民关系的。谁在楼道里骂人不好吧？小区的是一种措施，合情合理。作为居民应该理解，应站在大众角度看问题。
