房屋公积金贷款还完后怎么办理房产证

2025-03-15 17:26:05
推荐回答(3个)
回答1:

贷款还清后拿房产证:
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

回答2:

这个不用你去操心的。正常情况下你在签定贷款合同时已签了一份委托书,是委托银行或相关经办人员代办房产证和他项权证领证的事宜。所以到时银行会派人直接去办的了,然后统一保管。有些银行会把房产证还给客户,但有一些则不会,如果银行要把房产证保留,你可以让其给一份复印件盖公章,自己留底办事用。
你只需要把办理房产证缴纳的税费,交给代办的开发商就可以了。

回答3:

申请住房公积金贷款需具备的条件有:
具有城镇常住户口或有效居留身份;
具有稳定的职业和收入;
在本市购买自用住房,并提供购房合同和相关证明文件;
提供管理认可的担保方式。
还贷办证的流程
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。shhuang44ss
说明
因为贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,银行领取抵押权证,贷款人领取他项权证,所以不可能由购房者自己去办。贷款还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押,购房者就可以拿到房产证了。

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