物业服务不到位可以起诉吗？

物业服务不到位是可以起诉的。只要小区的物业服务公司不去履行或者不完全去履行物业服务合同当中的约定或者法律法规当中规定的以及相关行业所规范确定的维修、养护以及管理和维护等相关义务，业主就有权利去起诉要求物业服务公司去承担继续履行、采取适当补救措施或者赔偿相应损失等违约的责任。
法律分析
在日常的生活当中业主因为物业公司服务不到位，而与物业负责人发生争执的情况时有发生。物业公司服务不到位本身就是物业管理上面的问题，但是业主也只会一味的争吵其行为反而不利于自身的合法权益。如果业主认为物业公司服务不到位的，业主是可以向业委会去反应相关的情况，还可以与物业服务公司进行协商并且要求业主委员会加强对其服务的监督与检查，要求物业公司及时进行整改。按照规定物业公司对小区的物业服务有以下内容：1、物业需要维护小区的治安，这是最为重要也是最为基本的要求。当发生灾难的时候，物业公司要做到迅速向有关部门进行报告并且开始相应的救助工作。2、物业需要对小区内部设施进行及时管理以及维修。3、需要做好综合服务，比如防火防盗，不允许陌生车辆进出等等。4、物业公司应当禁止他人在小区范围内非法占用以及使用土地。
法律依据
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

　　业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

可以起诉。根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主 就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

您好：业主像物业公司反映N次，由于外墙雨水管破裂，顺着我家的墙壁渗水，物业公司以各种理由推脱，造成9月15日一场大雨，房屋南面墙体大面积渗水，早上醒来，地面床铺地下都是水，地板也泡的起鼓，通过法律可以解决吗？谢谢