建筑面积 26.94 平方米的房屋归孙正阳所有，如果登记机关是所在地的土地与房产管理局，本房产是可以交易的。
划拨就是拆迁分配不是商业性质的 也可以交易 你去中介问问怎么操作 给点钱让他们帮你操作就行了 因为政策随时在变
你这房子是没有交过土地出让金吧，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。
属于固定资产 不可以买卖
