建行个人住房贷款利率是多少？

2024-11-06 21:31:47

推荐回答（4个）

回答1：

1.本金611元,利息211元
2.您的贷款利率是在贷款合同上有约定的,您可以翻查一下.如果国家政策有新调,您的贷款利率也会随之调整(从次年一月份开始)
3.等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为769.60元，而等额本金还款法的首月还款额为938.06元（以后每月递减2.13元）,比前者高出168.46元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（15年下来共计为3911.71元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用
4.三年后提前还款,估计您总共要还88004元本金,不需要支付利息

回答2：

您的月供822元中包括利息和本金二部分；而且是每个月都在变化，开始利息多，逐渐利息减少。（第一个月的利息是380.42元；本金是441.58元）。
你的贷款利率打折后是4.15%。是5.94%打7折计算的。如果国家的利率调整，你的贷款利率也会调整；在每一年的7月份调整。但打折不调整。
一个是每月的本金和利息和相等叫等额本息；另一个是每月的本金相同叫等额本金，利息不断变化。就你的贷款本息和本金计算如下：

　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　贷款总额 110,000.00 元

　　还款月数 180 月

　　每月还款 822.01 元

　　总支付利息 37,960.98 元

　　本息合计 147,960.98 元

　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　贷款总额 110,000.00 元

　　还款月数 180 月

　　首月还款 991.62 元
每月递减：2.11 元

　　总支付利息 34,436.00 元

　　本息合计 144,436.00 元

4. 如果你想提前还款，三年后还需要还款：87289.82元。全部是本金，没有利息。

回答3：

1.对于利率下调前的房贷.你是2007年12月贷的款.利率为7.83%.享受优惠85折.即执行6.6555%的利率.贷款利率在9月份调了一次.10月份就调整了两次.11月27日又调了一次.银行房贷是浮动利率.1年调整一次.以每一年度开始日的利率水平(有些银行是每年初执行调整利率).你在2009年12月可享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的.机会均等)6.12%的新利率.
10月22日.为应对国际金融危机对我国可能产生的影响.同时为了扩大内需.加强居民对普通自住房的购买信心.央行特别发布了[扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度.支持居民首次购买普通住房"的公告.公告表明央行决定自10月27日起.将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%.一般商业银行在做法上是对已享受优惠利率老贷款要从次年1月1日实行7折优惠.
3.你的情况是在这样.如果你是2007年12月第一次还款的.则在2008年12月享受6.12%的新利率.并延续85折优惠.即执行5.202%利率.2009年1月开始享受6.12%＊70%=4.284%的利率.
4.你的还款额没有变.说明是等额本息法.即每个月还款额一样

回答4：

我在日照市买了一套房:付了60万代40万利率是多少