农村属于集体土地房屋，拆迁时适用法律是《土地管理法》和地方政府的行政法规。这种房屋属于不完全产权，即地面上房屋的建筑部份属村民所有，土地属集体所有，就是常说的小产权房，这种房屋是不允许买卖的。遇到拆迁实际上是一种征地拆迁，征地是征的集体土地拆迁拆的是村民房屋，所以在拆迁时你因为不是本村集体经济内的成员就不能再享受征地补偿也不会分配宅基地给你，村集体经济给被拆迁村民若有各项补助或分房你也不能享受，你最多享受地面上建筑物价值的补偿，所以补偿价格很低。
法律规定宅基地使用对象必须是本村群众，否则就不是合法使用，符合收回规定，属于收回的范围，没有补偿，如果非得喊叫是买卖，就只能等着政府依法处罚了
如果买房子不是为了拆除拉走建筑垃圾，那么这就是买卖宅基地，这是违法行为，不处罚就不错了，没有赔偿。通过买卖得不到宅基地，买方别提理直气壮了
宅基地上房屋遇拆迁如何补偿？
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