咨询下强占房屋法律方面问题。

2025-05-04 01:46:42
推荐回答(5个)
回答1:

  1、那房子:
  (1)你父母在没有被迫让出时,也只是享有公房的承租权、而不是享有房子的产权即所有权,如果那种情况下拆迁,补偿款大部分应是公家的、你家能得到的可能只是居住的补偿,不会是全部补偿款。
  (2)当然,如果你家当时没有将房产证交出的话,在其后的公房买断产权中,也可以像你那些邻居一样有权优先购买此公房的产权:如果你家已经购买了产权的话,现在拆迁就可以像你邻居一样得到大额拆迁款了。

  2、综上,你家当初丧失的、或者说被强迫放弃的,只是公房的承租权、而不是房产的所有权,而公房承租权的取得或丧失,不完全是由你家决定的,还要由公房的所有人--公家决定租给谁。
  而且,即使你家当初被迫放弃的是房产所有权、不只是公房的承租权的话,到法院起诉要求保护你家权利,也有一个诉讼时效的问题,即自你家人知道或者应当知道权益被侵犯时起2年内,如果你家一直不知道权益被侵犯,最长保护期限是20年,从你所说情况看,你家应属于知道自己权益被侵犯,2年的诉讼时效早已经过了,即使起诉也可能被法院判决驳回诉讼请求。

  3、所以,不建议你诉讼解决,如果确实有证据、想出这口恶,可以将相关证据送交该片警所在的公安机关或当地纪检监察部门或检察院,要求追究其责任。

回答2:

给你几个答复,希望能给你帮助,1、办理房屋过户是要双方当事人签字,而且需要身份证户口本之类的,根据要求双方还要到场的,现在叫面签。不知道你家房产证是什么时候过户,且有你父母签字的吗,如果没有可以说明过户不合法;2、房屋过户是要有原因的,比方说买卖、赠与、行政命令等,想一想哪有平白无故就把自己房子给人家的吧,3、我家相关的证据都被当时的户籍给没收走了,这句话讲具体是什么,怎样没收的等,这也是有价值的,4、什么时间停交月租的,谁又去交的,这都是需要落实的,你说了个大概,但如果你讲的都是实情,我认为还是有突破的,虽然不是这方面的专家,但可以帮你联系,免费的,哥们相信,公平正义不常有,但还是有的,而且讨回公道的手段是多方的。

回答3:

如已经办理了房屋过户,则属于对方的房产,处分有证据证明存有重大过失或者显失公平,否则不会获得法律支持

回答4:

首先要做的就是去房管局查询改房屋的权属证明,如果登记在你父亲名下,就算你们没有实际占有还是能得到该得的补偿。
如果登记在那警察名下,你们现有的补偿肯定得不到,你们就去法院起诉,告那警察侵犯你父亲的房屋所有权,原来交租金的票据和邻居的证言都是证据。
如果登记在公家名下,那就比较困难。

回答5:

广东胡律师:

如果是公房的话那就不存在补偿了,公房的产权是在公家的,你们只是租住,但是公房拆迁你们还是可以得一定户口安费的。