这样的问题呢是可以解决的.
你有协议也有收据.这个可以证明你们这个买卖行为有效.但是不够成物权效力.也就是说,合同是成立的.但是你没有办法来支配这个房子.还是他的没有错.
但是你可以要求对方承担违约责任.对方违约的话呢是要赔偿你的.
计算方法是 赔偿额=按照现价-原价
他收你的钱也是该退还给你的...要是有什么不清楚的1034902900 QQ
1、有法律作用
2、建议及时诉讼，要求办理过户手续
解决办法：你找个律师向卖主提出立即交房要求，否则就起诉他。
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