商服就是商业用途，40年产权；商住其实也是商业，可以居住也可以起照。没有法律界定，但是土地出让时，都会统一写成“商服用地”，在规划的术语中没有“商业网点房”这么一说。在商服用地上盖的房子，就是商业用房，可以起营业执照，可以从事商业服务业
