不能的，办理房贷是需要有房产证的，借贷者还要满足二手房的要求：1、解除房屋抵押；2、借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押；3、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可；4、办理退保手续；5、提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限；6、办理退税手续；7、有房产证，土地证等。
看什么情况，一般你有购买合同就行
